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一般纳税人出租不动产怎么开票?

摘要: 一般纳税人出租不动产怎么开票?可以开增值税专用发票。根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)、《国家税务总局《关于营业税 ...

一般纳税人出租不动产怎么开票?

可以开增值税专用发票。根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)、《国家税务总局《关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代 开增值税发票的通知》(税总函〔2016〕145号)相关规定,增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。

一般纳税人出租不动产怎么开票?

租赁费开增值税专用发票是多少税率?

房租发票的含义:房租发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。

房租费开发票税率是:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。

一般纳税人在出租不动产的时候,是可以开发票,并且是可以开增值税专用发票的,但是需要到房产所在地的地方税务局去找代开。看到这里,小伙伴们对于一般纳税人出租不动产怎么开票都了解清楚了吗?学习财务知识需要良好的环境和专业的指导,会计学堂为每一位学员量身定制学习计划,帮助大家高效学习,快来会计学堂官网咨询了解吧!


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本文作者
2021-8-19 17:16
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